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基準日 2026年1月1日（住宅地・対前年平均変動率）
住宅地の地価上昇率が高い都道府県ランキング
地価公示の住宅地から、対前年の変動率を47都道府県で並べる。
国土交通省「地価公示」の都道府県別対前年平均変動率のうち、用途が住宅の系列です。プラスは上昇、マイナスは下落。地点の動きではなく県平均です。商業地・全用途とは混ぜません。前年順位は2025年1月1日の同じ定義・同じ期間同士の比較です。
TOP 3
2026年1月1日の上位
TOP 10
住宅地の変動率が高い10県
ALL 47
47都道府県
| 順位 | 都道府県 | 変動率 | 前年順位 | 順位変動 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | +6.5% | 2 | ↑1 |
| 2 | 沖縄県 | +6.4% | 1 | ↓1 |
| 3 | 千葉県 | +4.6% | 4 | ↑1 |
| 4 | 福岡県 | +3.7% | 3 | ↓1 |
| 5 | 神奈川県 | +3.4% | 6 | ↑1 |
| 6 | 佐賀県 | +2.9% | 11 | ↑5 |
| 7 | 宮城県 | +2.8% | 5 | ↓2 |
| 7 | 大阪府 | +2.8% | 9 | ↑2 |
| 7 | 熊本県 | +2.8% | 7 | 変動なし |
| 7 | 大分県 | +2.8% | 8 | ↑1 |
| 11 | 京都府 | +2.3% | 12 | ↑1 |
| 12 | 兵庫県 | +2.2% | 14 | ↑2 |
| 13 | 埼玉県 | +2.0% | 12 | ↓1 |
| 14 | 愛知県 | +1.8% | 9 | ↓5 |
| 15 | 広島県 | +1.5% | 16 | ↑1 |
| 16 | 長野県 | +1.2% | 18 | ↑2 |
| 16 | 長崎県 | +1.2% | 17 | ↑1 |
| 18 | 茨城県 | +1.0% | 20 | ↑2 |
| 19 | 石川県 | +0.9% | 23 | ↑4 |
| 19 | 滋賀県 | +0.9% | 27 | ↑8 |
| 19 | 岡山県 | +0.9% | 18 | ↓1 |
| 22 | 秋田県 | +0.7% | 25 | ↑3 |
| 22 | 山口県 | +0.7% | 20 | ↓2 |
| 24 | 北海道 | +0.6% | 15 | ↓9 |
| 24 | 宮崎県 | +0.6% | 28 | ↑4 |
| 26 | 福島県 | +0.4% | 20 | ↓6 |
| 26 | 三重県 | +0.4% | 25 | ↓1 |
| 28 | 岩手県 | +0.3% | 23 | ↓5 |
| 29 | 青森県 | +0.2% | 28 | ↓1 |
| 29 | 山形県 | +0.2% | 28 | ↓1 |
| 29 | 富山県 | +0.2% | 31 | ↑2 |
| 32 | 群馬県 | +0.0% | 38 | ↑6 |
| 32 | 福井県 | +0.0% | 33 | ↑1 |
| 32 | 静岡県 | +0.0% | 31 | ↓1 |
| 32 | 鳥取県 | +0.0% | 33 | ↑1 |
| 36 | 奈良県 | −0.1% | 36 | 変動なし |
| 36 | 香川県 | −0.1% | 33 | ↓3 |
| 38 | 栃木県 | −0.2% | 38 | 変動なし |
| 38 | 岐阜県 | −0.2% | 38 | 変動なし |
| 38 | 高知県 | −0.2% | 36 | ↓2 |
| 41 | 山梨県 | −0.3% | 42 | ↑1 |
| 42 | 島根県 | −0.4% | 38 | ↓4 |
| 42 | 愛媛県 | −0.4% | 43 | ↑1 |
| 42 | 鹿児島県 | −0.4% | 43 | ↑1 |
| 45 | 新潟県 | −0.5% | 46 | ↑1 |
| 45 | 徳島県 | −0.5% | 43 | ↓2 |
| 47 | 和歌山県 | −0.6% | 46 | ↓1 |
SOURCE国土交通省「地価公示」住宅 都道府県別対前年平均変動率 2026年1月1日 住宅 都道府県別対前年平均変動率 原典を見る ↗
用途は住宅地です。商業地・全用途ではありません。値は対前年平均変動率（県平均）です。地点の動きではありません。
計算式 地価公示の都道府県別対前年平均変動率（用途＝住宅）。公式表の値をそのまま使う。商業地・全用途とは別系列。
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